不動産屋の経費はいくら?一人ならそんなに掛かりません!

不動産屋の経費はいくら?一人ならそんなに掛かりません!

ブログ連続更新

280日目です(^^)/

 

自宅の一階で

一人で起業してからまもなく

丸7年

を迎えます(^^♪

※2020年4月24日の記事です

 

起業したころは

『いつ潰れてしまうんだろう(>_<)』

なんて考えて眠れない日々を過ごしていましたが

今ではShine(=社員)も増えて

違う悩みで眠れない日々を過ごしています(笑)

 

最近は空前の

起業ブーム(^^)/

私のまわりでも

『不動産屋を始めたい!(^^)!』

そんな夢を持っている人が増えてきました(^^)/

 

起業するだけなら簡単です(^^♪

でも

続けていくことが大変なんです(>_<)

 

不動産屋の経費

ってどのくらい掛かるのかな?

これから不動産屋を始めたい人に向けて

自分の体験を元に

紹介させて頂きますね(^^♪

※一人でやっていた時の話です

 

毎月掛かる不動産屋の経費

どんな事業でもそうですが

必ず経費は掛かります(>_<)

 

不動産屋をやっていくうえで

悲しいかな毎月掛かる経費を紹介しますね(^^)/

  • ネット関連費用
  • ガソリン代
  • 印刷代
  • 光熱費・雑費等

 

ネット関連費用

不動産屋さんをやっていく上で必ず必要になること…

それは

売主さんと買主さん

を集める事なんです!

 

昔は新聞チラシを打ったり

知人などの紹介で集めていましたが

今は

ネット

に頼ることになります(^^)/

※今の時代ネットに弱い不動産屋は生きていけません(>_<)

 

ネット関連費用は毎月

3万円/月…①

ほどでした(>_<)

その内訳は

  • フレッツ光 約6,000円(電話・FAX含む)
  • アットホーム(大手不動産ポータルサイト)を利用した自社ホームページの維持費 約20,000円(オプション費用込)
  • BLOG運営のためのサーバー代 約1,500円

という感じでした!

 

ガソリン代について

契約を取るためにはお客さんを案内しますよね(^^♪

お客さんを案内をするためには

物件を沢山見ておく必要があります(^^)/

 

案内や物件を見に行く際に

必要なものは何か?

それは

足(車・自転車・歩くorダッシュ)

ですよね(笑)

 

自転車や歩く場合は必要ないですが

車を使えば当然

ガソリン代

が掛かりますよね(>_<)

 

私の場合

仕事で車や原付に乗る距離は

月平均2,000㎞

ほどだったんです(^^)/

 

急発進・急加速などを極力避けるエコ走行を心掛けていても

1ℓあたり

12~13㎞位の燃費

でした(>_<)

 

2,000㎞÷12㎞/ℓ

で計算すると月に

約170ℓ程

ガソリンを消費します(^^♪

 

仮に

レギュラーガソリン

120円/ℓ

で計算すると

120×170=

 

2万円/月…②

位でした(^^)/

 

印刷代について

不動産屋さんはとにかく印刷代が掛かるんです(>_<)

  • お客さんに渡す資料を作ったり
  • 契約の際の重要事項説明書を作ったり
  • 広告を作ったり

 

お客さんへの資料をデータでやり取りしたり

広告も控えるようにしても

複合機リース代

約10,000円/月

紙代・印刷代

約5,000円/月

合計で

1万5千円/月…③

ほど掛かりました(>_<)

 

光熱費・雑費等

他にも

電気代や水道代などの

光熱費

文房具代や高速代などの

雑費

約1万5千円/月…④

ほど掛かります(>_<)

 

①~④を合計すると

約9万円/月

 

もちろん

事務所を借りれば

家賃

が掛かります(>_<)

※私の場合は自宅の一階でしたので家賃は0でしたが…

 

これらの経費が

高いと思うか安いと思うかは

人によって違うでしょうが

 

不動産屋は

うまくいけば月に

何百万円

も手数料を頂けることもある業界です(^^♪

かなり安いとは思いませんか?

 

売上を増やすために

  • 物件を安く仕入れて高く売る
  • Shineを増やす

そんな選択肢もあります(^^)/

 

ただ

リスクと経費

が大きくなりますよね(>_<)

  • 自分一人で気軽にやっていきたい!
  • 家族を食べさせて行くぐらいの収入で十分!
  • もうサラリーマンは限界!

なんて人には

比較的経費が少なくてすむ

不動産屋を始めるのをおススメします(^^)/

※あまりライバルが増えるのも困りますが…(笑)

 

今日も記事を読んで頂いてありがとうございます(^^♪

新しい記事を楽しみにしていてくださいね(^^)/

不動産屋はあまり経費が掛からない(^^♪

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