不動産屋の経費はいくら?一人ならそんなに掛かりません!
- 2020.04.24
- 不動産

ブログ連続更新
280日目です(^^)/
自宅の一階で
一人で起業してからまもなく
丸7年
を迎えます(^^♪
※2020年4月24日の記事です
起業したころは
『いつ潰れてしまうんだろう(>_<)』
なんて考えて眠れない日々を過ごしていましたが
今ではShine(=社員)も増えて
違う悩みで眠れない日々を過ごしています(笑)
最近は空前の
起業ブーム(^^)/
私のまわりでも
『不動産屋を始めたい!(^^)!』
そんな夢を持っている人が増えてきました(^^)/
起業するだけなら簡単です(^^♪
でも
続けていくことが大変なんです(>_<)
不動産屋の経費
ってどのくらい掛かるのかな?
これから不動産屋を始めたい人に向けて
自分の体験を元に
紹介させて頂きますね(^^♪
※一人でやっていた時の話です
毎月掛かる不動産屋の経費
どんな事業でもそうですが
必ず経費は掛かります(>_<)
不動産屋をやっていくうえで
悲しいかな毎月掛かる経費を紹介しますね(^^)/
- ネット関連費用
- ガソリン代
- 印刷代
- 光熱費・雑費等
ネット関連費用
不動産屋さんをやっていく上で必ず必要になること…
それは
売主さんと買主さん
を集める事なんです!
昔は新聞チラシを打ったり
知人などの紹介で集めていましたが
今は
ネット
に頼ることになります(^^)/
※今の時代ネットに弱い不動産屋は生きていけません(>_<)
ネット関連費用は毎月
3万円/月…①
ほどでした(>_<)
その内訳は
- フレッツ光 約6,000円(電話・FAX含む)
- アットホーム(大手不動産ポータルサイト)を利用した自社ホームページの維持費 約20,000円(オプション費用込)
- BLOG運営のためのサーバー代 約1,500円
という感じでした!
ガソリン代について
契約を取るためにはお客さんを案内しますよね(^^♪
お客さんを案内をするためには
物件を沢山見ておく必要があります(^^)/
案内や物件を見に行く際に
必要なものは何か?
それは
足(車・自転車・歩くorダッシュ)
ですよね(笑)
自転車や歩く場合は必要ないですが
車を使えば当然
ガソリン代
が掛かりますよね(>_<)
私の場合
仕事で車や原付に乗る距離は
月平均2,000㎞
ほどだったんです(^^)/
急発進・急加速などを極力避けるエコ走行を心掛けていても
1ℓあたり
12~13㎞位の燃費
でした(>_<)
2,000㎞÷12㎞/ℓ
で計算すると月に
約170ℓ程
ガソリンを消費します(^^♪
仮に
レギュラーガソリン
120円/ℓ
で計算すると
120×170=
2万円/月…②
位でした(^^)/
印刷代について
不動産屋さんはとにかく印刷代が掛かるんです(>_<)
- お客さんに渡す資料を作ったり
- 契約の際の重要事項説明書を作ったり
- 広告を作ったり
お客さんへの資料をデータでやり取りしたり
広告も控えるようにしても
複合機リース代
約10,000円/月
紙代・印刷代
約5,000円/月
合計で
1万5千円/月…③
ほど掛かりました(>_<)
光熱費・雑費等
他にも
電気代や水道代などの
光熱費
文房具代や高速代などの
雑費
が
約1万5千円/月…④
ほど掛かります(>_<)
①~④を合計すると
約9万円/月
もちろん
事務所を借りれば
家賃
が掛かります(>_<)
※私の場合は自宅の一階でしたので家賃は0でしたが…
これらの経費が
高いと思うか安いと思うかは
人によって違うでしょうが
不動産屋は
うまくいけば月に
何百万円
も手数料を頂けることもある業界です(^^♪
かなり安いとは思いませんか?
売上を増やすために
- 物件を安く仕入れて高く売る
- Shineを増やす
そんな選択肢もあります(^^)/
ただ
リスクと経費
が大きくなりますよね(>_<)
- 自分一人で気軽にやっていきたい!
- 家族を食べさせて行くぐらいの収入で十分!
- もうサラリーマンは限界!
なんて人には
比較的経費が少なくてすむ
不動産屋を始めるのをおススメします(^^)/
※あまりライバルが増えるのも困りますが…(笑)
今日も記事を読んで頂いてありがとうございます(^^♪
新しい記事を楽しみにしていてくださいね(^^)/

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