不動産屋の経費はいくら？一人ならそんなに掛かりません！

ブログ連続更新

280日目です(^^)/

自宅の一階で

一人で起業してからまもなく

丸7年

を迎えます(^^♪

※2020年4月24日の記事です

起業したころは

『いつ潰れてしまうんだろう(>_<)』

なんて考えて眠れない日々を過ごしていましたが

今ではShine（=社員）も増えて

違う悩みで眠れない日々を過ごしています(笑)

最近は空前の

起業ブーム(^^)/

私のまわりでも

『不動産屋を始めたい!(^^)!』

そんな夢を持っている人が増えてきました(^^)/

起業するだけなら簡単です(^^♪

でも

続けていくことが大変なんです(>_<)

不動産屋の経費

ってどのくらい掛かるのかな？

これから不動産屋を始めたい人に向けて

自分の体験を元に

紹介させて頂きますね(^^♪

※一人でやっていた時の話です

毎月掛かる不動産屋の経費

どんな事業でもそうですが

必ず経費は掛かります(>_<)

不動産屋をやっていくうえで

悲しいかな毎月掛かる経費を紹介しますね(^^)/

• ネット関連費用
• ガソリン代
• 印刷代
• 光熱費・雑費等

ネット関連費用

不動産屋さんをやっていく上で必ず必要になること…

それは

売主さんと買主さん

を集める事なんです！

昔は新聞チラシを打ったり

知人などの紹介で集めていましたが

今は

ネット

に頼ることになります(^^)/

※今の時代ネットに弱い不動産屋は生きていけません(>_<)

ネット関連費用は毎月

3万円/月…①

ほどでした(>_<)

その内訳は

• フレッツ光　約6,000円（電話・ＦＡＸ含む）
• アットホーム（大手不動産ポータルサイト）を利用した自社ホームページの維持費　約20,000円（オプション費用込）
• ＢＬＯＧ運営のためのサーバー代　約1,500円

という感じでした！

ガソリン代について

契約を取るためにはお客さんを案内しますよね(^^♪

お客さんを案内をするためには

物件を沢山見ておく必要があります(^^)/

案内や物件を見に行く際に

必要なものは何か?

それは

足（車・自転車・歩くorダッシュ）

ですよね(笑)

自転車や歩く場合は必要ないですが

車を使えば当然

ガソリン代

が掛かりますよね(>_<)

私の場合

仕事で車や原付に乗る距離は

月平均2,000㎞

ほどだったんです(^^)/

急発進・急加速などを極力避けるエコ走行を心掛けていても

1ℓあたり

12～13㎞位の燃費

でした(>_<)

2,000㎞÷12㎞/ℓ

で計算すると月に

約170ℓ程

ガソリンを消費します(^^♪

仮に

レギュラーガソリン

120円/ℓ

で計算すると

120×170=

2万円/月…②

位でした(^^)/

印刷代について

不動産屋さんはとにかく印刷代が掛かるんです(>_<)

• お客さんに渡す資料を作ったり
• 契約の際の重要事項説明書を作ったり
• 広告を作ったり

お客さんへの資料をデータでやり取りしたり

広告も控えるようにしても

複合機リース代

約10,000円/月

紙代・印刷代

約5,000円/月

合計で

1万5千円/月…③

ほど掛かりました(>_<)

光熱費・雑費等

他にも

電気代や水道代などの

光熱費

文房具代や高速代などの

雑費

が

約1万5千円/月…④

ほど掛かります(>_<)

①～④を合計すると

約9万円/月

もちろん

事務所を借りれば

家賃

が掛かります(>_<)

※私の場合は自宅の一階でしたので家賃は0でしたが…

これらの経費が

高いと思うか安いと思うかは

人によって違うでしょうが

不動産屋は

うまくいけば月に

何百万円

も手数料を頂けることもある業界です(^^♪

かなり安いとは思いませんか？

売上を増やすために

• 物件を安く仕入れて高く売る
• Shineを増やす

そんな選択肢もあります(^^)/

ただ

リスクと経費

が大きくなりますよね(>_<)

• 自分一人で気軽にやっていきたい！
• 家族を食べさせて行くぐらいの収入で十分！
• もうサラリーマンは限界！

なんて人には

比較的経費が少なくてすむ

不動産屋を始めるのをおススメします(^^)/

※あまりライバルが増えるのも困りますが…(笑)

今日も記事を読んで頂いてありがとうございます(^^♪

新しい記事を楽しみにしていてくださいね(^^)/

カトちゃん

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