ローコスト住宅はヤバい？

みなさん

当ブログを読んで頂いてありがとうございます(^^♪

今回の記事で

188記事目です(^^)/

題名は

『ローコスト住宅はヤバい？』

私は今は不動産屋さんですが以前は

某住宅メーカーの営業マンでした(^^♪

というわけで今回は建築の話をさせて頂きます(^^)/

ローコスト住宅

ローコスト住宅って

なんとなく名前のイメージが悪いと思いませんか(>_<)

だってもしも友達から

友『○○さんってローコスト住宅で家を建てたんだよね(^^)/』

なんて言われたら

何だかバカにされたみたいに感じそうで…

※考えすぎですかね…(笑)

もっと良い呼び方は他にないものか(^^)/

う~ん( 一一)

考えてみました(^^♪

• リーズナブル住宅
• グッドプライス住宅
• ベリーバリュー住宅

どれもイマイチ(>_<)

そんなくだらない話はこの辺までにして

※今までの話は何だったんだろう(笑)

ローコスト住宅ってそもそも

どんな家なんでしょうか？

まずはローコスト住宅の定義について

考えてみたいと思います(^^♪

ローコスト住宅とは？

調べてみましたがなかなかそれらしい

定義が見つかりません(>_<)

なんとなくですが坪単価でいうと

30万円～40万円台

一般的に

総額1000万円台

で建てられる住宅のことのようです(^^♪

私が働いていたハウスメーカーは

坪単価70万円以上

総額は普通に

2000万円台

下手すると

3000万円台

だったことを考えるとやっぱりお値打ちですよね(^^)/

ベリーバリュー＼(^o^)／

ローコスト住宅ってヤバいんですか？

お客さんからたまにこんなことを聞かれます(^^♪

客『ローコスト住宅ってヤバいんですか？』

私『……』

正解は

ヤバくないです(^^)/

※あくまで一意見です

どうしてかというと

最近のローコスト住宅は

10年前のハウスメーカー以上に

高性能になっているからです(^^♪

高度経済成長時代

日本の家って

スクラップアンドビルド

（壊して、また建てる）

そんな考え方だったんです(>_<)

• こんなことを繰り返してたら環境に良くない(+o+)
• 外国の人たちにも笑われてしまう(ノД`)・゜
• 日本のもったいない精神はどこへ行ったんだぁ~(>_<)

というわけで

家に求める性能を国が

年々厳しくしたんです(^^♪

ちなみにこんな感じ(^^)/

↓↓↓

昭和55年　旧省エネ基準（等級２）
↓
平成4年　新省エネ基準（等級３）
↓
平成11年　次世代省エネ基準（等級４）＋冬の断熱性能と夏の日射遮蔽のレベルアップ
↓
平成25年　改正省エネ基準＋一次エネルギー消費量基準

つまり

ローコスト住宅といっても

年々性能は上がってるんですよ(^^♪

だから

安心してください(^^)/

ローコスト住宅は

ヤバくないです(^^♪

※設計通りに施工されていることが前提になります

欠陥住宅は問題外

ローコスト住宅だから欠陥住宅なのか？

違います(>_<)

ハウスメーカーだから欠陥住宅なのか？

違います(>_<)

そもそも欠陥住宅って何？

欠陥住宅とは

法令等の基準を満たしていない住宅

設計図（意匠図・構造図・設備図・工事仕様書・特記仕様書など）のとおりに施工されていない住宅

安全性・快適性・使用性などの観点から居住等に支障を来たす住宅のこと。

このうち、建築した当時は建築関連の法令を満たしていたが

法改正などにより現在は満たさなくなったものは

既存不適格と呼び、欠陥住宅には含めない。

また、経年変化による自然劣化

（木材の乾燥収縮による狂い・ひび割れや、コンクリートやモルタル仕上げの乾燥収縮によるひび割れなどで軽微なものなど）

も、欠陥住宅には含めない。

※ウィキペディア参照

何だか難しそうですが

簡単に説明すると

• 法律違反してる家
• 設計通りに出来ていない家

のことなんです(^^)/

法律は守るべきですよね(^^♪

設計図通りに作るのは当たり前ですよね(^^♪

欠陥住宅は問題外です( ｀ー´)ノ

欠陥住宅が生まれる原因

夢のマイホームが欠陥住宅だったらショックですよね(>_<)

そもそも何で欠陥住宅が生まれるのでしょうか？

その原因のほとんどは

施工ミスです(>_<)

ローコスト住宅かハウスメーカーかは関係ありません(+o+)

大工A『ここの木材って何寸だったっけ？』

大工B『設計図だと〇寸になってますよ！』

※小さい声

大工A『えっ、△寸』

※ここでノコギリの音

大工B『そうっす( 一一)』

※実は聞いてない

大工A『あいよぉ~』

※しっかり確認しない

現場ではこんなことが

しばしば起きるんです( ﾉД`)ｼﾊﾞｼﾊﾞ…

まとめ

ローコスト住宅だからヤバい

ローコスト住宅だから欠陥住宅

というわけではありません(^^♪

自分の予算にあって

しっかり確認をして

納得出来たのなら

ローコスト住宅おススメですよ(^^)/

もちろんハウスメーカーの方が

ブランド力があって

魅力的かもしれません(´▽｀*)

でも

ローコストメーカーも捨てたもんじゃない(^^)/

それだけは覚えておいてくださいね(^^♪

今日も記事を読んで頂いてありがとうございます(^^♪

新しい記事を楽しみにしていてくださいね(^^)/

カトちゃん

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