物件隠すな！

みなさん当ブログを読んで頂いてありがとうございます(^^♪

今回の記事で

56記事目です(^^)/

題名は

『物件隠すな！』

今回の記事では不動産業界の

深い闇の部分にスポットを当てていきます(^^♪

最大利益を狙う！

不動産業だけでなく全ての企業は利益を上げていかなければ存続出来ません！

どの企業も何とか生き残るために

• 経費削減
• 効率向上

などをおこなって

最大利益

を目指していきます！

ここまでは当たり前の話ですよね！

ただ

もしも効率向上のために

他の人の利益を阻害していたら…

大きな問題だとは思いませんか？

物件を隠す！

不動産業界において

『物件を隠す！』

ことは昔から当然のように行われていました(>_<)

とても悲しいことですがみなさんが頼りにしている

大手不動産会社も行っていたんです！

いや

過去形じゃないですね(+o+)

現在でも普通に行われています( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

※2019年9月現在

『物件を隠すってどういうことかな👀？』

って思いますよね(^^)/

というわけで

簡単に説明させていただきますね(^^♪

☟☟☟

Aさんが

自分の土地を売却したいと思いました(^^♪

そこで

B不動産さんに売却をお願いしました！

B不動産が広告に

Aさんの土地を載せました！

C不動産がその広告を見て

『あっ、この土地ならDさんがきっと気に入るはずだ！』

と思い

B不動産にまだ売れていないか確認の電話を入れます(^^)/

C不動産

『B不動産さん、この土地を気に入りそうな人がいるから紹介させてください！』

B不動産

『商談入ってしまったので紹介できないんだよぉ～！』

☝☝☝

ここでB不動産さんが本当に商談していたら

普通の話です！

でも

本当は商談が入っていなかった

としたらB不動産が

物件を隠した！

ことになるんです(+o+)

どうして

B不動産は物件を隠したのかな👀？

不動産仲介業ではお客様から頂く

仲介手数料

が会社の収益になります！

先ほどのケースがうまく進んだ場合

AさんはB不動産へ

DさんはC不動産へ

仲介手数料を支払うことなるんです！

※これが正しい取引です

でも

B不動産は

これから現れるかもしれない

Eさんからの仲介手数料をもらえること期待して

物件を隠したんです(+o+)

物件を隠すことで

売りたい人からも買いたい人からも

仲介手数料がもらえれば単純に収益が

2倍

になりますよね(^^)/

でも

結果としてAさん、C不動産、Dさんを不幸にしてしまうんです(+o+)

• Aさんは早く高く売却するチャンスを逃すことに…
• C不動産は仲介手数料が入らず悲しいことに…
• Dさんは気に入った物件を変えないことに…

B不動産のこの行為は

『囲い込み』

といって禁止されていることなんです”(-“”-)”

※囲い込みについてはダイヤモンドオンラインさんの以下の記事で詳しく説明されてますよ(^^)/

☟☟☟

大手不動産が不正行為か流出する“爆弾データ”の衝撃

気持ちは分かる！

B不動産が行ったことは間違ってます！

でも

気持ちは分かる！

仕事の効率を考えたら売主、買主両方から

手数料をもらえた方が良いに決まってます(>_<)

でも絶対ダメ！

どこまでいっても

正直に

誠実に

取引を行っていくことこそが

不動産業界の未来につながっていくと心から信じています(^^♪

今日も記事を読んで頂いてありがとうございます(^^)/

新しい記事を楽しみにしていてくださいね(^^)/

カトちゃん

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