こだわりが強すぎる家は査定が安くなる？不動産屋社長が理由を解説！

ブログ連続更新

301日目です(^^)/

カトちゃん

将来平屋に住みたいなぁ～(^^♪

はるりん

平屋って良いよね(^^)/

カトちゃん

子どもが独立したら夫婦二人で住めるコンパクトな可愛い家が良いね(*^^)v

はるりん

そうだね(^^♪でも…

カトちゃん

でも…👀？

はるりん

あまりにもコンパクトで可愛すぎると将来困るかもしれないよ(；ﾟДﾟ)

注文住宅だから徹底的にこだわる

僕は不動産業界に入る前は

住宅メーカーの営業マンでした(^^♪

憧れのマイホーム(^^)/

『素敵なお家を建てたい(´▽｀*)』

誰でもそう思うのは当たり前ですよね(*^^)v

せっかくの

注文住宅🏠

徹底的にこだわりたい(^^)/

建築をお願いする住宅メーカーや工務店が決まったら

いよいよ

打ち合わせスタート(^^♪

担当者と

何時間、何十時間も

打ち合わせをします(^^)/

とにかく楽しい(*^^)v

『可愛いからシルバニアファミリーみたいな家にしようよ(^^)/』

『ホテルについているようなお風呂にしよう(*^^)v』

『屋上でバーベキュー出来るようにしよう(^^♪』

そんな感じで

徹底的にこだわるお客さんが多いんです！

普通のこだわりなら問題ないのですが…

十人十色

って言葉を聞いたことありますよね(^^)/

人によってこだわり方が全然違います(>_<)

普通のこだわりなら問題ないのですが

少し特殊な

こだわりを持っている人もいます(^^)/

例えば

『洗面所とお風呂の間はガラス張りにしたい(^^♪』

『外壁を真っ赤にしたい(^^)/』

『絶対に螺旋階段が欲しい(´▽｀*)』

『とにかく子ども部屋を狭くしたい(>_<)』

『サンタさんが来れるような煙突が欲しい(*^^)v』

などなどです(笑)

注文住宅なら

構造上問題なければ

ほとんどの事が

実現出来ます(^^♪

でも

あまりにもこだわりすぎると

困ったことになるかもしれません(-_-;)

こだわりが強すぎる家は査定が安くなる？

不動産屋さんをやっていてよく受ける相談と言えば

『私の家はいくら位で売れそうですか?』

なんです(>_<)

今から家を建てる(^^)/

そんな時に

家を売ることを想定している人は

そんなに多くないですよね( 一一)

とはいえ

人生何が起きるか分かりません(>_<)

『離婚することになった( ﾉД`)ｼｸｼｸ…』

『収入が減ってローンが払えない(；ﾟДﾟ)』

『親の家で同居することになってしまった(-_-;)』

などなど

なんらかの原因で

家を売ることになるかもしれません(>_<)

そんな時に困ることが

こだわりが強すぎる家は

査定が安くなることが多い(>_<)

ってことなんです(-_-;)

査定が安くなる理由

家の査定というのは

• 家の大きさ
• 立地条件
• 築年数
• 構造

などである程度決まってきます(^^)/

でも

それだけでは決まらないんです(>_<)

実は

一般受けするかどうか？

っていうことも

査定の大事な要素になってくるんです(；ﾟДﾟ)

もちろん

こだわりを持つことは悪いことじゃありません(^^♪

でも

そのこだわりが

マニアック過ぎだとしたら…(-_-;)

購入を検討している人が

ギョっ👀！

とするような

家だとしたら…(-_-;)

• あまりにも大きすぎる(>_<)
• あまりにも小さすぎる(>_<)
• あまりにも可愛すぎる(>_<)
• あまりにも奇抜すぎる(>_<)
• 維持にお金が掛かりすぎる(>_<)

※画像引用元：イシンホーム岡山　ＨＰ

もしもそうなら

買う人はなかなか

現れないかもしれませんね( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

こだわりを実現するために

せっかくお金を掛けたとしても

マイナス査定

になることもあるんです(；ﾟДﾟ)

ちなみに僕は

住宅メーカーの営業マンになる前は

車ディーラーの営業マンをしていました(^^)/

※転職多過ぎ(笑)

実は

車の査定も一緒

だったんです(>_<)

• キレッキレッのエアロパーツ
• 爆音を生み出す巨大なウーハー
• これでもかというくらいデカいアルミホイール
• 有名芸能人の巨大な絵のペイント※今はアニメキャラなどが多いかも(笑)
• ボディーカラーがラメが入ったような紫

画像引用元：カスタムガレージスパークＨＰ

せっかく

こだわりを持って

お金を掛けたとしても

他の人たちには受け入れられないこともあるんです(>_<)

※プラス査定してくれるお店もありますが…

受け入れられやすい状態にするには

余計なお金が掛かっちゃう( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

そんなことがあるんですよ(-_-;)

まとめ

こだわりを持つなとは言いません(>_<)

でも

こだわりが強すぎるのは

良くないかもしれませんね(-_-;)

不動産だって

車だって

すべて一緒です(^^)/

価格は

需要と供給

で決まります(^^♪

夢のない話になっちゃいますが

マニアック過ぎるこだわり

は持たない方が良いかもしれません(^^)/

今日も記事を読んで頂いてありがとうございます(^^♪

新しい記事を楽しみにしていてくださいね(^^)/

カトちゃん

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