都心オフィス賃料、6年ぶり下落！この流れはさらに強まる！

ブログ毎日更新

419日目です(^^)/

はるりん

まだまだこれからだろうね(-_-;)

カトちゃん

何の話👀？

はるりん

そもそも必要なかったのかな(>_<)

カトちゃん

だから、何の話👀？

はるりん

この先一体どうなっちゃうんだろう？

カトちゃん

だ・か・ら・な・ん・の・は・な・し( ｀ー´)ノ

はるりん

ブログ読めば分かるよ(^^)/

カトちゃん

………(-_-;)

都心オフィス賃料、6年ぶり下落！

新型コロナウィルスの影響が深刻です(-_-;)

こんなニュースを見つけました(>_<)

※2020年9月10日のニュースです。

都心オフィス賃料、6年ぶり下落　空室は3％台、在宅拡大で解約

おぉ～👀！

ついにこの時が…(-_-;)

新型コロナウィルスの影響による業績悪化で

オフィスを縮小する

中小企業からの解約

が相次いでるので賃料が下がるのは

当然ですね(>_<)

とはいえ

もともと都心の賃料は

高すぎです( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

平均賃料（3.3㎡あたり）は少し下がったとはいえ

2万2,822円/月👀！

3.3㎡って

畳2枚分

しかないんですよ…(-_-;)

10畳なら

10万円/月オーバー(>_<)

10畳あっても

机やパソコン、複合機

を置いたらすぐに一杯になっちゃいます(-_-;)

賃料が高いせいで企業の成長が

阻害されていたことも

事実です(>_<)

賃料が下がることは

決して悪いことばかりじゃないですね(^^)/

賃貸オーナーの没落

賃料が下がれば

人生イージーモードだった

賃貸オーナーの没落

が始まります(>_<)

今まで十分に稼いだオーナーは

逃げ切れるでしょうね(^^)/

でも

不動産投資ブーム

に乗せられて近年賃貸オーナーになったばかりの人たちは

次々と破綻していくでしょうね( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

賃料を見込んでローンの返済をしていたなら

あっという間に返済できなくなります(>_<)

金融機関は返済が出来ているうちは

優しい顔をしてますが

返済が一度でも滞れば突然

鬼の顔👹

に変わりますからねΣ(ﾟДﾟ)

この流れはさらに強まる！

残念ですが

都心オフィス賃料の

下落の流れはこの先

さらに強まる！

ことが容易に想像できます(-_-;)

その理由は

これから先オフィスの解約が

ますます

増えていくからです(>_<)

オフィスを借りる場合

賃貸借契約書

の契約条項に

『解約の通知は〇カ月前までに行うものとする』

なんて言葉を入れることが多いんです(^^♪

オーナーからしたら

『明日出ていきます！』

って急に言われたら困ってしまいますからね(-_-;)

※次の入居者を探す期間も必要ですから…

〇カ月の部分

は貸主と借主が合意のもと定めることになりますが

オフィスの場合は

3カ月～6カ月

が一般的です(^^♪

※賃貸借契約書をしっかり確認しましょう！

つまり何が伝えたいのかというと

新型コロナの影響を受けて

4月～6月にかけて業績が悪化した企業が

もしもそのタイミングで

解約通知

を行っていたとしたら…

その3カ月～6カ月後にあたる

これからの時期こそが

オフィス撤退の

ピーク

になるってことなんです(-_-;)

おそらく9月以降

空室率は一気に増えます(>_<)

その流れは都心だけでなく

地方でも同じです(-_-;)

さらに

オフィスだけじゃなく

店舗、居住用

も含めて

賃貸借契約を解約する流れは

加速していくでしょう( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

この先

いったいどうなってしまうんでしょうか？

正直まったく読めません(-_-;)

不動産投資家の

叫び声が聞こえてきそうです( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

今日も記事を読んで頂いてありがとうございます(^^♪

新しい記事を楽しみにしていてくださいね(^^)/

カトちゃん

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