リフォーム記録は大切に保管しておきましょう！不動産売却価格にも影響が…。

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794日目です(^^)/

カリカリカリ✍

カトちゃん

何描いてるの👀？

はるりん

家の図面を描いてるんだよ(^^)/

カトちゃん

えぇ～👀！
そんなの描けるんだぁ～Σ(ﾟДﾟ)

はるりん

これでもプロだからね(￣▽￣)

カトちゃん

少しだけ尊敬(^^♪

はるりん

もっと褒めて(^^♪

リフォーム記録は大切に保管しておきましょう！

不動産屋さんの仕事は

不動産を売りたい人

不動産を買いたい人

をマッチングすることです(^^)/

※売買仲介の場合

売却物件募集のチラシを配ったり

紹介を受けたりして

不動産を売りたい人

＝売主

さんを見つけて

『いくら位で売れそうか？』

なんて査定したあとに販売活動が始まるのですが

将来もしかしたら家を売るかもしれない人にお願いがあります👏

ちなみにどんなお願いかというと

リフォーム記録は大切に保管しておきましょう！

ってことなんです(^^)/

当たり前ですが家を建てる時、リフォームする時

『将来的に家を売るぞ！』

なんて思っている人はそんなに多くいません(-_-;)

そんな感じなので

いざ

家を売る！

ってなった時に

建物図面やリフォーム記録を

『捨てっちゃったかも…。』

なんて人がかなり多いんです(-_-;)

ちなみに

図面やリフォーム記録が無いと不動産屋さんが

一から

図面を作成することになります(-_-;)

ちなみに

うちの会社の場合は無料で作成しますが

不動産屋さんによっては

お金を取る場合も…(-_-;)

『なんであの時保管しておかなかったんだろう( ﾉД`)ｼｸｼｸ…』

なんて泣くことにならないように

大事にしまっておくと良いですね(^^)/

👇ちなみに僕が最近描いた図面はコチラ👇

不動産売却価格にも影響が…。

『図面や記録が残ってなくたって別に良いじゃん( ｀ー´)ノ』

なんて思う人もいるかもしれませんが

以前

家を売る時…。リフォームした方が高く売れるの？

の記事でも書いたようにリフォームしてあった方が

家を高く売却出来る可能性があるんです(^^♪

買主さんの気持ちを冷静に考えてみれば分かるでしょうが

• 新しい設備がついていたり
• トレンドに合った間取りだったり

した方が

『欲しい(*’▽’)』

って気持ちになりますよね(^^)/

それなのに

『多分5年前に給湯器を替えた気が…。』

みたいな感じで売主さんの返事があいまいだったり

新築時の図面しかなくて

かなりグレードの高いキッチンに替えてことが

図面に反映されてなかったりしたら…。

当然

不信感を持たれたり

家の

魅力が半減

してしまいますよね(-_-;)

そして

図面やリフォーム記録をしっかり残していて

買主さんに引き継ぐこと

が出来れば他で販売されてる家との

差別化になります(^^)/

だって安心できますからね(^^♪

というわけで最低限

• 現況と一致している図面
• 替えた設備などのグレードや価格が確認できる書類

※見積書や契約書など

• 施工会社や工事完了日が確認できる書類

※検査済証や施工会社発行の保証書など

は大事に取っておきたいですね(^^♪

• 想い入れのある家
• 手を加えた家

が少しでも高く売却出来た方が良いに決まってますから…。

※決して僕が図面を作成するのが面倒くさいわけじゃありません(笑)

追記：現況と図面が一致してなくてクレームに繋がることもあります(-_-;)

もちろん

“現況と図面に相違があった場合が現況を優先とします”

って説明していたとしても…。

今日も記事を読んで頂いてありがとうございます(^^♪

新しい記事を楽しみにしていてくださいね(^^)/

カトちゃん

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