家を売る時…。リフォームした方が高く売れるの？

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559日目です(^^)/

はるりん

やっぱり少しでも高く売りたいよね(^^)/

カトちゃん

そりゃそうだね(^^♪

はるりん

家を売る時に高く売るためには
どうしたら良いと思う👀？

カトちゃん

う～ん( 一一)

はるりん

リフォームして綺麗にすれば良いんだよ(^^)/

カトちゃん

おぉ～👀！
なるほどぉ～(*’▽’)

はるりん

手取りは減るけどね😎

カトちゃん

えっ👀！

家を売る時…。

• 住宅ローンが払えない
• 家族構成が変わって引越した
• 親から家を相続した

様々な理由で

家を売る時

があなたにもいつかあるかもしれません(>_<)

どうせ家を売るなら

少しでも高く売りたい！

そう思いますよね(^^)/

家を高く売るためには

どうしたら良いか？

不動産屋さんは売主さんと一緒に

真剣に考えます(^^)/

でも

『本当に売主さんのことを考えてるの？』

って不動産屋さんもいるんです(-_-;)

家を高く売る＝不動産屋さんが儲かる

って考えてる場合もあるでしょうね(^^)/

だって

仲介手数料は成約価格が高ければ高いほど

多くもらえる仕組みになってますから…(笑)

リフォームした方が高く売れるの？

古くてあちこちが傷んでいる家の

売却相談を受けた時に売主さんから

『リフォームした方が高く売れるの？』

なんて聞かれることがあります(^^)/

ちなみに僕は

『高く売れると思います(^^)/

でも手取りは減る可能性が高いですよ(^^♪』

って答えてます(^^♪

※あくまで一意見です。

もちろん

• リフォームせずにそのまま住めそうな家
• リフォームしたら住めそうな家
• リフォームせずに解体した方がよさそうな家

みたいな感じで

家の老朽化の程度を確認したうえでの話になりますが…。

手取りが大事ですよね！

リフォームして綺麗にした方が

高く売れる可能性は上がります！

でもどこまでいっても

手取りが大事ですよね！

そのままで

1500万円で売れそうな家を

リフォームに

100万円

費やして

1680万円

で売れるなら

手取りは増えます(^^♪

でも

1580万円

でしか売れないなら

手取りは減りますよね( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

さらに

良かれと思ってせっかくリフォームしたとしても

リフォームの内容が

買主さん好みじゃなかったら…。

例：クロスや床を張り替えても色が気に入らない等

そのリフォームは

無駄になっちゃうかもしれません(-_-;)

手取りも減って

買主さんも気に入らなかったとしたら

本末転倒ですよね( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

リフォームを無理にすすめる…

家を売る時

もしかしたら

リフォームを無理にすすめる不動産屋さん

もいるかもしれません(-_-;)

そんな時は

会社にリフォーム部門があるかどうかを

確認してみると良いかもしれません…。

もしかしたら上司からの指示で

リフォームをすすめてるのかもしれませんからね(笑)

まとめ

家を売る時少しでも高く売りたい気持ちは分かります！

だからこそ

• 家の中のものは片づける
• 庭の雑草を抜いておく
• 簡単な修繕は行う

など出来るだけの努力は必要だと思います(^^)/

でも

お金を掛けてまでリフォームすることが

正解とは限りません(-_-;)

“買いたいと思う人は何を求めてるんだろう！”

そんな視点でアドバイスをしてくれる

不動産屋さんと協力して少しでも

手取りが多くなる

ことを目指していけると良いですね(^^)/

今日も記事を読んで頂いてありがとうございます(^^♪

新しい記事を楽しみにしていてくださいね(^^)/

カトちゃん

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