得意分野が違います!

得意分野が違います!

みなさん当ブログを読んで頂いてありがとうございます(^^♪

今回の記事で147記事目です(^^)/

題名は『得意分野が違います!』

不動産に関する記事ですよ(^^♪

不動産を探す(^^)/

  • もっと広いところに住みたい(^^♪
  • もっと便利なところに住みたい(^^♪
  • 家賃収入が欲しい(^^♪
  • のどかな田舎で老後を過ごしたい(^^♪

様々な理由で不動産を探す機会がいつか訪れるかもしれません(^^)/

よ~し!頑張って不動産を探すぞ!(^^)!

そう思った時にまず知って欲しい事があるんです(^^♪

それは

得意分野が違います!

ってことなんです(^^♪

 

意外に知らない…

私たち不動産屋さんからすると常識なのですが

一般の方はあまり知らないことがあるんです(^^♪

それは

不動産屋さんによって全く得意分野が違うこと(>_<)

これを知らないと不動産を探すときにとても苦労します(^^)/

不動産屋さんの種類は大きく分けて2種類あります(^^♪

  1. 売買に強い不動産屋さん
  2. 賃貸に強い不動産屋さん

もちろんどちらにも対応してくれる不動産屋さんもありますが

多くのケースでどちらかに特化している場合が多いんです(^^♪

売買に強い

売買に強い不動産屋さんといえば

私がサラリーマン時代に働いていた三井のリハウスや住友不動産販売さんが有名です(^^♪

賃貸に強い

賃貸に強い不動産屋さんといえば

ミニミニさんやエイブルさん、ニッショーさんが有名です(^^♪

 

当たり前ですが

売買に強い不動産屋さんに賃貸の相談をしても

あまり良い情報はもらえません(>_<)

賃貸に強い不動産屋さんに売買の相談をしても

あまり良い情報はもらえません(>_<)

 

さらに細かく言うと

売買の場合

  • マンションが得意(^^♪
  • 新築建売が得意(^^♪
  • 土地が得意(^^♪
  • 収益物件が得意(^^♪
  • 古民家が得意(^^♪
  • 別荘が得意(^^♪
  • 無人島が得意(^^♪
  • 海外の不動産が得意(^^♪

 

賃貸の場合

  • 店舗や事務所が得意(^^♪
  • 分譲マンションの賃貸が得意(^^♪
  • 一戸建ての賃貸が得意(^^♪
  • 事故物件が得意(^^♪

なんてこともあるんです(^^)/

 

手数料が違うことも…

仲介手数料の上限は法律で決まってるのですが下限は決まってません(^^)/

得意分野が違うと扱う物件によって仲介手数料が違うこともあるんです(>_<)

例えば

新築建売が得意な不動産屋さんだと仲介手数料半額(^^)/

なんていうことも…

どうせなら手数料は安い方が良いですよね!(^^)!

 

というわけで

不動産を探すときに不動産屋さんに行くときは

その不動産屋さんの得意分野は何か?

必ずそのことを意識してくださいね(^^)/

ちなみにうちの会社は売買が得意な不動産屋さんです(^^♪

今日も記事を読んで頂いてありがとうございます(^^♪

それではおよるりんです( ˘ω˘)スヤァ

得意分野に注目(^^♪

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