マンション購入の注意点！

みなさん

当ブログを読んで頂いてありがとうございます(^^)/

この記事で

7記事目です(^^♪

ラッキーセブンってなんだか気持ちが良いですよね(^_-)-☆

みなさんに幸せが訪れますように…！

さて

今回の記事は不動産のプロらしく

マンション購入の注意点を発信していきます♪

マンションの種類

マンションの種類って1種類じゃないの(-ω-;)ウーン

あくまで分かりやすいようにこの記事では

以下の

3種類

に分けてお話しさせて頂きます。

• 新築マンション
• 中古マンション（築浅）
• 中古マンション（築古）

新築マンション

新築マンションで注意していきたい点はズバリ！

いかに安く購入するか？

新築マンションの販売の仕方は大きく分けて2パターン

• 完成前にモデルルームにて販売
• 完成後に現地にて販売

どちらが安く購入出来るかというと

『完成後に現地にて販売』

のほうが安く購入できます！

理由は簡単です(^^♪

売れ行き好調のマンションは完成前に

ほとんど販売が終わってしまうからです！

ということは完成した時点で

販売が終わっていない現地モデルルームは

早く完売したいので

値引き

が多いんです！

※場合によっては何百万円も値引きすることも…

もちろん売れ行き好調のマンションで

どうしても欲しい部屋がある場合は別ですが

完成前のモデルルームにいった時は

舞い上がってしまって

売れ行き状況を確認することを

忘れないようにしてくださいね(^^♪

中古マンション（築浅）

中古マンション（築浅）で注意していきたい点はズバリ！

売却理由です！

新しいのに何故売主さんが

売却するのかよく考えてみましょう！

前向きな理由なら良いですがひょっとしたら

• 隣の部屋や下の部屋の人とトラブルがある
• マンションに致命的な欠陥がある

そんな理由が隠されているかもしれませんよ(‘Д’)

見学にいった時にはそれとなく売却理由を

聞いてみることを忘れないようにしてくださいね(^^♪

※聞いた時の質問に答えがつまるようでしたら

何か隠しておきたいことがあるかも…

中古マンション（築古）

中古マンション（築古）で注意していきたい点はズバリ！

機能性です！

築年数が経っているので

• 耐震性
• 工法（鉄筋コンクリート造なのか鉄骨鉄筋コンクリートなのか等）

に注意が必要です(^^)/

最近あったトラブルの事例をいくつか紹介します

• 築年数が古くて税金の優遇が受けられなかった
• 北側の寝室にエアコンがつけられなかった
• 住宅ローンを組める金融機関に制約があった

こんなトラブルに見舞われないように

確認を忘れないようにしてくださいね(^^♪

ほかにも沢山注意点はあります(^^)/

これからも別記事で発信していきますね！

記事を読んでいただいてありがとうございます(^^♪

新しい記事を楽しみにしていてくださいね(^^)/

カトちゃん

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