駅近好立地？
- 2020.03.03
- 不動産
みなさん当ブログを読んで頂いてありがとうございます(^^♪
今回の記事で232記事目です(^^)/
題名は
『駅近好立地？』
電車通学してますか？
電車通勤してますか？
電車を毎日使う人にとって
駅近って魅力的ですよね(^^♪
でも…
そんな記事ですよ(^^)/
都市計画って何？
みなさんは都市計画って言葉をご存知でしょうか？
都市計画（としけいかく、英語: urban planning, city planning）とは
都市の将来あるべき姿（人口、土地利用、主要施設等）を想定し
そのために必要な規制、誘導、整備を行い
都市を適正に発展させようとする方法や手段のことである。
歴史的には、産業革命以後、劣悪な都市環境が社会問題となり
やがて近代都市計画が生まれることとなった。
都市計画は「都市の健全な発展と秩序ある運営を図る」
「劣悪な居住環境に起因する国民の健康問題を防止する」
「都市景観を改善し、保守する」などの必要から
土地利用のあり方、都市施設（道路・公園等）の整備
市街地開発について計画を策定し
その実現を図ることであるといえる。
※ウィキペディア参照
う~ん👀！
なんだか難しい言葉ばかりで分かりづらいですね(>_<)
簡単に説明すると
この辺りは商店街にしよう(^^)/
とか
この辺りは自然豊かなままにしよう(^^)/
とか
をあらかじめ決めておくことなんです(^^♪
駅や主要道路を中心に…
日本の都市計画は基本的に駅や主要道路を中心に考えられてます(^^♪
※あくまで一般論です
例えば
駅や主要道路の近くは
商業地域
少し離れると
近隣商業地域
さらに離れると
住居地域
そんなイメージです(^^)/
それぞれの地域によって
建てられる建物の
- 種類
- 大きさ
- 高さ
などが決められているんです(^^♪
駅近好立地？
不動産のチラシ等で
駅近好立地(^^)/
なんてキャッチコピーを見たことはありませんか？
駅まで近ければとても便利です(^^♪
買い物に行くのも
通学や通勤のときも
歩いてすぐに電車に乗れたら嬉しいですよね(^^)/
でも
駅近は本当に
好立地なのかな？
あくまで一意見ですが
駅近って
商売をするには
確かに好立地です(^^)/
でも
実際そこに
住むとなると
好立地じゃないかもしれませんね…(>_<)
ガチャガチャ感
みなさんの駅近のイメージってどんな感じでしょうか？
私の駅近のイメージは
ガチャガチャ感
半端ないってイメージです(笑)
駅近は商業地域の場合が多いです(^^)/
商業地域には
- 居酒屋
- スナック
- キャバクラ
- カラオケボックス
- パチンコ屋
等々
ほとんどの商業施設が建てられます(>_<)
さらにいうと
建てられる建物の高さや広さの規制も緩いので
隣の建物との距離がかなり近かったり
や
高い建物ばかりだったり
何だか落ち着かないですよね(>_<)
というわけで
私の場合は
駅近は
好立地じゃないです(^_-)-☆
だって
誘惑が多すぎますからね(笑)
駅から程よい距離
お客さんと話していると
『○○駅徒歩〇分以内でお願いします(^^♪』
ってよく言われます(^^)/
でも冷静に考えてくださいね(^^♪
徒歩1分の場所だったら
- 電車の音がうるさかったり
- ガラの悪い人が多かったり
※偏見です(笑)
するかもしれませんよ(^^)/
駅から程よい距離
私の場合は
徒歩10分から20分くらいが
本当の意味での好立地かもしれませんね(^_-)-☆
今日も記事を読んで頂いてありがとうございます(^^♪
新しい記事を楽しみにしていてくださいね(^^)/
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