駅近好立地?

駅近好立地?

みなさん当ブログを読んで頂いてありがとうございます(^^♪

今回の記事で232記事目です(^^)/

題名は『駅近好立地?』

 

電車通学してますか?

電車通勤してますか?

 

電車を毎日使う人にとって

駅近って魅力的ですよね(^^♪

でも…

そんな記事ですよ(^^)/

 

都市計画って何?

みなさんは都市計画って言葉をご存知でしょうか?

 

都市計画(としけいかく、英語: urban planning, city planning)とは

都市の将来あるべき姿(人口、土地利用、主要施設等)を想定し

そのために必要な規制、誘導、整備を行い

都市を適正に発展させようとする方法や手段のことである。

歴史的には、産業革命以後、劣悪な都市環境が社会問題となり

やがて近代都市計画が生まれることとなった。

都市計画は「都市の健全な発展と秩序ある運営を図る」

「劣悪な居住環境に起因する国民の健康問題を防止する」

「都市景観を改善し、保守する」などの必要から

土地利用のあり方、都市施設(道路・公園等)の整備

市街地開発について計画を策定し

その実現を図ることであるといえる。

※ウィキペディア参照

 

う~ん👀

なんだか難しい言葉ばかりで分かりづらいですね(>_<)

 

簡単に説明すると

この辺りは商店街にしよう(^^)/

とか

この辺りは自然豊かなままにしよう(^^)/

とか

をあらかじめ決めておくことなんです(^^♪

 

駅や主要道路を中心に…

日本の都市計画は基本的に駅や主要道路を中心に考えられてます(^^♪

※あくまで一般論です

例えば

駅や主要道路の近くは

商業地域

少し離れると

近隣商業地域

さらに離れると

住居地域

そんなイメージです(^^)/

 

それぞれの地域によって

建てられる建物の

  • 種類
  • 大きさ
  • 高さ

などが決められているんです(^^♪

 

駅近好立地?

不動産のチラシ等で

駅近好立地(^^)/

なんてキャッチコピーを見たことはありませんか?

 

駅まで近ければとても便利です(^^♪

買い物に行くのも

通学や通勤のときも

歩いてすぐに電車に乗れたら嬉しいですよね(^^)/

 

でも

駅近は本当に

好立地なのかな?

 

あくまで一意見ですが

駅近って

商売をするには

確かに好立地です(^^)/

でも

実際そこに

住むとなると

好立地じゃないかもしれませんね…(>_<)

 

ガチャガチャ感

みなさんの駅近のイメージってどんな感じでしょうか?

私の駅近のイメージは

ガチャガチャ感

半端ないってイメージです(笑)

 

駅近は商業地域の場合が多いです(^^)/

商業地域には

  • 居酒屋
  • スナック
  • キャバクラ
  • カラオケボックス
  • パチンコ屋

等々

ほとんどの商業施設が建てられます(>_<)

 

さらにいうと

建てられる建物の高さや広さの規制も緩いので

隣の建物との距離がかなり近かったり

高い建物ばかりだったり

何だか落ち着かないですよね(>_<)

というわけで

私の場合は

駅近は

好立地じゃないです(^_-)-☆

だって

誘惑が多すぎますからね(笑)

 

駅から程よい距離

お客さんと話していると

『○○駅徒歩〇分以内でお願いします(^^♪』

ってよく言われます(^^)/

 

でも冷静に考えてくださいね(^^♪

徒歩1分の場所だったら

  • 電車の音がうるさかったり
  • ガラの悪い人が多かったり

※偏見です(笑)

するかもしれませんよ(^^)/

 

駅から程よい距離

私の場合は

徒歩10分から20分くらいが

本当の意味での好立地かもしれませんね(^_-)-☆

 

今日も記事を読んで頂いてありがとうございます(^^♪

それではおよるりんです( ˘ω˘)スヤァ

駅から近すぎるのもどうかと思いませんか?

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