不動産、買う？借りる？単純には比べられない！

みなさん当ブログを読んで頂いてありがとうございます(^^♪

今回の記事で234記事目です(^^)/

題名は

『買う？借りる？』

不動産業をやっているとお客さんからよく聞かれるのが

不動産って

買った方が良いの？

借りた方が良いの？

正解は…

そんな記事ですよ(^^)/

単純すぎる…

不動産情報誌などで

『買うべきか？借りるべきか？』

なんて特集を見つける事があります(^^)/

全てがそうではないですが

あまり参考にならないことが多いです(-_-;)

なぜなら

比較の仕方が

単純すぎるからなんです(>_<)

例えば

愛知県名古屋市で3ＬＤＫで3,000万円のマンションを

【買う場合】

月々84,685円

※35年ローン金利1％で計算

【借りる場合】

月々100,000円

だから買った方が得(^^♪

みたいな感じです(+o+)

そんな訳あるかぁ~い( ｀ー´)ノ

マンションを買った場合は

毎年

固定資産税や都市計画税

が掛かりますよ(>_<)

他にも

毎月

管理費や修繕積立金

が掛かります(>_<)

ローンの支払額と月々の家賃を比較するだけで

どっちが良いかなんて

判断できるわけがないですよね(^^)/

居住期間が大事！

不動産を

買うべきか？

借りるべきか？

いったいどうしたら判断出来るのでしょうか？

あくまで一意見ですが

月々の支払額以外に

居住期間

を判断の基準にいれると良いですよ(^^♪

あなたはどのくらいの期間住むつもりですか？

短い期間なら

借りた方が良いです(^^)/

長い期間なら

買った方が良いです(^^)/

バブルの時代は

買った不動産がどんどん値上がりしていきました(^^)/

2,000万円

で購入したマンションが

1年後に

3,000万円

になることも…(^^♪

でも今は

そんな時代じゃありません(>_<)

少子高齢化

がすすむ日本では

買った時よりも

売る時の方が

価格が必ず下がります( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

さらにいうと

買った直後が

一番価格が下がりやすいんです(>_<)

居住期間が短い場合は

価格が下がりやすい時期に売却することになりますΣ(ﾟДﾟ)

かなり損をすることになりますよ( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

それなら借りた方が良いですよね(^^)/

居住期間が長い場合は

価格の下がり方が緩やかになっています(^^)/

家賃のことを考えれば

充分に元を取れるかもしれません(^^♪

それなら買った方が良いですよね(^^)/

買う？借りる？

売買専門の不動産屋さんは

買う事を進めてきます(>_<)

賃貸専門の不動産屋さんは

借りる事を進めてきます(>_<)

でも

どちらが得かどうかは？

簡単には判断できないんですよ(^^)/

• 地域に将来性はあるのか？
• 親族に財産を残したいのか？

などなど

判断するポイントはとても複雑なんです(>_<)

それを判断するのは不動産屋さんではありません( 一一)

あなた自身です(^^)/

不動産屋さんの言葉を鵜呑みにして

簡単に判断しないことがとても大切なんですよ(^^)/

今日も記事を読んで頂いてありがとうございます(^^♪

新しい記事を楽しみにしていてくださいね(^^)/

カトちゃん

応援してくれる人は下の
バナーをポチっとな(^^)/

建設・不動産業ランキング

はるりん

良かったらブックマーク(^^♪