不動産ポータルサイトの活用の仕方を現役不動産屋社長が解説！

みなさん当ブログを読んで頂いてありがとうございます(^^♪

今回の記事で

53記事目です(^^)/

不動産を探すときにあなたの味方になってくれる

不動産ポータルサイト！

あなたは不動産ポータルサイトを活用出来てますか？

現役不動産屋社長が不動産ポータルサイトの活用の仕方を解説します(^^)/

ポータルサイト掲載にはお金が掛かる

不動産ポータルサイトってものすごく沢山の種類があります(^^)/

みなさんはいくつくらい不動産ポータルサイトを知ってますか？

ちなみに

私の会社が主に物件を掲載しているポータルサイトは

アットホームというポータルサイトです(^^♪

※画像引用元：アットホーム

他にも有名なサイトといえば

• スーモ
• ホームズ
• 楽待
• オウチーノ
• センチュリー21
• Yahoo!不動産
• いえらぶ
• 不動産ジャパン

などがありますがどうして

私の会社がアットホームを使っているのか？

その答えは

アットホームが私の会社がある

地域で一番強い

ポータルサイトだからなんです！

意外と知られていないのですが

地域によって強いポータルサイトが違うんですよ(^^)/

• 〇〇市ではアットホームが強い！
• ▲▲市ではスーモが強い！
• □□市ではホームズが強い！

みたいなことが結構あるんです(^^♪

さらにいうと

• 土地では○○が強い！
• 新築戸建では▲▲が強い！
• マンションでは□□が強い！
• 賃貸なら■■が強い！

※〇〇、▲▲、□□、■■にポータルサイト名が入ります

みたいなこともあるんです(^^♪

私の会社は土地をメインに扱ってます。

アットホームは土地に強いポータルサイトなんです！

だからこそ

アットホームで物件を掲載することが

一番メリットがあるんです(^^♪

こういう話をすると

『すべてのポータルサイトに物件を掲載したらいいんじゃないの？』

って言われます(+_+)

でも

それはきついんですよ(>_<)

なぜなら

ポータルサイトに掲載するのにはお金が掛かるからぁ～( ;∀;)

なんです！

ちなみに

どんなポータルサイトでも

1物件〇〇円💰

みたいな感じで掲載するには

お金が掛かるんです(T_T)

すべてのポータルサイトに掲載すると

不動産屋さんはすぐに破産してしまいますよね( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

すべて見るのは大変(>_<)

ちなみに

一体どのポータルサイトを見るのが良いのか？

正解は

全てのサイトを見てみること！

なんです(^^)/

でも

すべて見るのは大変ですよね(>_<)

そんな方におススメしたいポータルサイトを紹介します(^^)/

そのサイトとは

【ニフティ不動産】

※スマフォ用のアプリもあって便利です！

なんです(^^)/

このポータルサイトの特徴は

有名な不動産ポータルサイトに掲載されている物件を

まとめて

掲載してくれてることなんです(^^♪

アットホームはもちろんスーモやホームズ

他にもピタットハウスやYAHOO不動産など全部で

12のポータルサイト

※2019年9月1日現在

に載っている物件を

集めているのでとても見やすいんですよ(^^♪

もちろん他にも見るべきサイトはありますが

大半の物件を把握することが出来るんです(^^)/

不動産ポータルサイトの活用の仕方を解説

不動産ポータルサイトの活用の仕方を間違えてしまうと

良い不動産には出会えません(>_<)

現役不動産屋の社長が不動産

ポータルサイトの活用の仕方を

2つだけ

解説させて頂きます(^^)/

• 他の種別も見るべし
• 予算で絞る時は一つ上の価格帯まで見るべし

他の種別も見るべし

『種別』って何👀！

種別とは

『土地』『戸建』『マンション』『事業用』

などの不動産の種類のことです(^^♪

もしかして

『土地』

を探しているときに

『土地』だけ

で検索してませんか?

折角なので

『戸建』

でも検索してみましょう(^^)/

なぜなら

木造で築年数が30年以上経っているにもかかわらず

『戸建』として

掲載されていることがあるんです(^^♪

『戸建』

は解体すれば

『土地』

になりますよね(^^)/

売主さんとの交渉によっては

『土地』

として売却してくれることもありますからね(^^)/

予算で絞る時は一つ上の価格帯まで見るべし

不動産ポータルサイトで不動産を探すときに

便利な機能?

がありますよね(^^)/

予算で絞る機能です(^^♪

例えば土地を検索する時に

予算が

1500万円以内

なら

□～1000

☑～1500

□～2000

みたいな感じで絞り込むことが出来ます(^^♪

でもそれダメなんですよ(>_<)

なぜなら

もしかしたら

1,580万円

の土地が

価格交渉をすれば

1,480万円

になるかもしれないからです(^^)/

一つ上の価格帯まで

見ることによって

良いご縁があるかもしれませんよ(^^♪

不動産ポータルサイトの活用の仕方を知ることで

あなたの住まい探しがうまくいくように応援してます(^^)/

今日も記事を読んで頂いてありがとうございます(^^♪

新しい記事を楽しみにしていてくださいね(^^)/

カトちゃん

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