大手不動産会社と街の不動産屋さんの店舗の違い!

ブログ連続更新

281日目です(^^)/

『不動産屋さんって何だか入りづらい(>_<)』

そんな声を聞くことがあります(‘Д’)

確かに中には入りづらい雰囲気の店舗もありますよね(>_<)

一生に一度かもしれない

不動産取引(^^)/

どうせなら入りやすい店舗で

進めていきたいですよね(^^♪

店舗に対する考え方の違い

大手不動産会社と街の不動産屋さんでは店舗に対する考え方が

まったく違います(>_<)

一体どんな違いがあるのか？

簡単に紹介させて頂きますね(^^)/

※あくまで一意見です

大手不動産会社の店舗に対する考え方

大手不動産会社の店舗に対する考え方は

ズバリ

• 立地重視
• 来店重視

なんです(^^)/

大手不動産会社はとにかく

目立つ場所

交通アクセスが良い場所

が大好きなんですよ(^^)/

どうして大手不動産会社は

そこまで立地にこだわるのか?

答えは

新規顧客獲得

を第一に考えているからなんです(^^♪

大手不動産会社が店舗を出すときに考えるのは

地域における

シェアを高めて

小さな不動産屋さんから

お客様を奪う事

を考えます(>_<)

徹底的にマーケティングを行って

潤沢な資金で

好立地に出店(^^)/

弱肉強食の世界

なので

小さな不動産屋さんは

近所に大手不動産会社が進出してくるのが

とても怖いんですよ( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

とはいえ

大手不動産会社の店舗は

お客様にとって

『入りやすい！』

※明るくて広くて素敵な内装にしてますからね(^^♪

『便利！』

※目立って交通アクセスの良い場所は嬉しいですからね(^^♪

というメリットがあるんです(^^)/

でも注意点を

1つだけ…

大手不動産会社の店舗は

シェアを奪えなければ

突然撤退することがあるんです(>_<)

地元の不動産屋さんの頑張りで

思ったほどシェアが奪えない(T_T)

そんな時の

上層部の決断は

早いですよ(>_<)

採算が合わないと判断すると

躊躇なく

撤退します(T_T)

取引途中のお客さんからしたら

とても困りますよね(>_<)

街の不動産屋さんの店舗に対する考え方

街の不動産屋さんは

立地や来店

をあまり重要にしてないことが多いです(^^♪

※あくまで一意見です

もちろん

潤沢な資金さえあれば

良い場所に出店したい(^^)/

というのが本音なのかもしれませんが…(笑)

街の不動産屋さんは

地元愛

がとても強いんです(^^)/

• 地元の友人
• 地元の先輩
• 地元の後輩
• 地元の同業者

などから仕事の依頼が入ってくるので

新規顧客

にそこまで力を入れなくてもやっていけるんです(^^)/

店舗にお金をあまり掛けないために

自宅兼店舗

※私も最初はそうしてました(^^)/

駅から離れている

※家賃を少しでも抑えたい(^^♪

マンションの一室

※都市部では意外に多いんですよ(>_<)

そんな不動産屋さんが多いんですよ(^^)/

お客さんにとっては

『場所が分かりづらい！』

『なんとなく安心できない！』

そんなデメリットもあるかもしれませんね(>_<)

でも

経費が少なくてすむことで

撤退の可能性が低い

つまり

地域に根付き

地域に愛される

そんなメリットがあるかもしれませんね(^^♪

店舗の違いで不動産取引が変わるのか?

もちろんお客さんからすれば

• 高級感があって…
• 雰囲気が良くて…
• 駅から近くて…

そんな店舗の方が良いかもしれません(^^)/

でも

店舗さえ良ければ必ず大満足の

不動産取引が出来るのでしょうか?

答えはＮＯです(^^)/

私が心から尊敬している

ある不動産屋さんの店舗は

ビックリするほど

古くて

汚くて

場所が分かり辛くて

極端に狭い

店舗なんです(>_<)

※絶対に本人には言えないですが…(笑)

それでも

お客様の満足度はとても高くて

リピーターやご紹介が多く

とても評判が良い不動産屋さんなんですよ(^^♪

結局は

店舗よりも

サービスの質を重視する！

それが一番大切なんですよ(^^)/

もちろん理想は

店舗も素敵！

サービスも最高！

ですけどね…

弊社はそんな不動産屋さんを

目指して行きたいと思います(^^)/

今日も記事を読んで頂いてありがとうございます(^^♪

新しい記事を楽しみにしていてくださいね(^^)/

カトちゃん

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