不動産一括査定サイトの2つのデメリット！すべての不動産会社を比較できるわけじゃない。

ブログ毎日更新

693日目です(^^)/

はるりん

自宅マンションが高く売れて良かったね(^^♪

カトちゃん

高く売却出来たからこそスムーズに住み替えが出来たからね(^^)/

はるりん

頼りになる担当者に任せて良かったね(^^♪

カトちゃん

Oさんだよね(^^)/
親身になってくれて嬉しかったなぁ～(^^♪

はるりん

今は僕と同じく不動産屋さんを開業して大活躍してるよ(^^)/

カトちゃん

またお会いしたいね(*’▽’)

※この記事は不動産一括査定サイトに加盟している不動産会社を批判するものではありません。

不動産売却！

突然ですがみなさんに質問です(^^)/

『今まで不動産を売却したことがありますか？』

この質問に対して

『ある！』

って答えた人はそんなに多くないんじゃないかな？

でも

長い人生いつかその時を迎えることになるかもしれません(^^♪

『私は賃貸だから関係ない！』

そんな声が聞こえてきそうですが

将来は家を買ったり、マンションを買ったりするかもしれませんよね(^^)/

さらに言えば自分が不動産を持っていなかったとしても

相続で不動産を手に入れて

売却しなければいけない時が来るかもしれません(-_-;)

というわけで不動産売却は決して

他人事ではありません(^^)/

いざ

『その時』

を迎えた時に困らないように不動産売却について

少しでも多くの知識を持っておくと良いですね(^^)/

何から始めたらよいんだろう？

『今回不動産売却5回目なんだよね(^^♪』

そんな人はほとんどいません！

※そんな大地主さんもたまにいますが…(笑)

というわけで不動産売却をする人のほとんどが

初めての体験になります(T_T)

『いったい何から始めたらよいんだろう？』

そんなふうに思うのが普通です(-_-;)

でも

今はとても便利な時代になりました(^^)/

『ググれば良いんだぁ～(*’▽’)』

【不動産売却】

でググるとすぐに目に入ってくるのが

不動産一括査定サイト

なんて言葉です。

『おぉ～(*’▽’)なんだか便利そうだから利用してみよう(^^)/』

その判断は吉と出るか凶と出るか？

もしかしたら

『凶』

と出ることもあるんですよ(-_-;)

不動産一括査定サイトの2つのデメリット！

僕は2013年5月から不動産屋さんを経営しています。

不動産一括査定サイトに加盟している仲の良い不動産屋さんも多いので

声を大にしては言いづらいのですが思い切って

不動産一括査定サイトのデメリット！

について

2つ

だけお伝えしたいと思います(^^)/

※同業者に怒られない範囲で…(笑)

• すべての不動産会社を比較できるわけじゃない
• 営業電話・メールが増える

すべての不動産会社を比較できるわけじゃない

ご存知かもしれませんが不動産一括査定サイトってかなり沢山あります(^^)/

有名なサイトだけでも

• ◆SUUMO(スーモ)売却査定（不動産一括査定サイト）
• ◆HOME4U（不動産一括査定サイト）
• ◆LIFULL HOME’S（不動産一括査定サイト）
• ◆イエイ（不動産一括査定サイト）

などなど

『これだけ沢山あれば選択肢が増えて素敵(*’▽’)』

なんて思うかもしれませんが本当にそうなのでしょうか？

不動産一括査定サイトは複数の不動産会社に対して同時に査定依頼が行えることがメリットなんですが

すべての不動産会社を比較できるわけじゃないんです(-_-;)

その理由は不動産一括査定サイトに加盟している不動産屋さんが

無茶苦茶少ないから…。

2021年6月現在で

加盟数が一番多い不動産一括査定サイトはLIFULL HOME’Sさんなのですがその加盟数は

約2400

対して平成29年時点での不動産業者数は全国で

約12万

つまり不動産一括査定サイトを利用しても

たった2％

の不動産屋さんに査定依頼をしてるだけなんです(-_-;)

どうしてそんなに少ないのかというと

不動産屋さんは不動産一括査定サイトから査定依頼情報をもらうと

結構な金額を支払わないといけないから…(-_-;)

うちの会社にもしょっちゅう不動産一括査定サイトから営業電話が入りますが

査定依頼1件で10,000円

※サイトによる

みたいなことが多いんです(-_-;)

ちなみに

• 本当に売却するか分からない
• どこの不動産屋さんに任せるかも分からない

そんなお客さんでも1件としてカウントされることが多いんです(-_-;)

10,000円という価格が高いか安いかは不動産会社さんによって

判断が分かれますがどうせならそのお金を

お客さんに還元したい

って思う不動産屋さんも多いでしょうね(^^)/

営業電話・メールが増える

『自分の不動産の適正価格が知りたい！』

そう思っているからこその不動産一括査定サイトなんでしょうが

サイトによって6社～9社ほど紹介を受けることになります(^^)/

そしてその6社～9社は

先ほど伝えた通り

1件10,000円を支払っているんです(-_-;)

想像すれば分かると思いますが上司の指示は

『10,000円払ってるんだから絶対に売却を任せてもらえよ( ｀ー´)ノ』

なんてことに…。

※サラリーマン時代によく言われました(笑)

そうなるとすべての会社の営業マンはかなり必死になりますΣ(￣□￣|||)

その結果

営業電話・メールが増える

ことになるんですよ(-_-;)

サイトによっては査定依頼の際に

✅電話不可

なんて項目を選べることも多いんですが電話番号を入力してしまった場合は

そんなのまったく気にせず電話を掛けてくる営業マンも多いんです(T_T)

※昼夜関係なく何度も…

だって必死ですから…(-_-;)

※サラリーマン時代の上司からは『誰よりも早くTELしろ( ｀ー´)ノ』って言われました(笑)

そしてひどい時は売却を任せてもらいたい一心で

根拠もなく高い査定価格

を掲示するなんてことも…(-_-;)

そんな状況で本当の適正価格を知ることなんて出来ると思いますか？

きっと難しいですよね(T_T)

まとめ

手軽に気軽に

自分の不動産の価格を

• 知ることが出来る！
• 比較することが出来る！

不動産一括査定サイトに対してそんなイメージを持ってる人も多いでしょうが

少なからずデメリットもあります(^^)/

不動産の売却は一生のうちで何度もあるようなことじゃありません。

だからこそ

良い不動産屋さん、良い担当者

に任せて納得、満足できる売却が出来ると良いですね(*’▽’)

今日も記事を読んで頂いてありがとうございます(^^♪

新しい記事を楽しみにしていてくださいね(^^)/

カトちゃん

応援してくれる人は下の
バナーをポチっとな(^^)/

建設・不動産業ランキング

はるりん

良かったらブックマーク(^^♪

👇あわせて読みたい記事はコチラ👇

不動産の査定価格に注意すべき理由を不動産屋社長が伝える！